499 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

499 900 $

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499 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

499 900 $

Prochaine visite libre

339 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9

Découvrez le charme de cette maison de plain-pied, idéale pour un couple ou une petite famille, ou même comme chalet. Avec ses 2 chambres confortables, elle offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Profitez d'une vue imprenable sur le Lac Lovering, tout en bénéficiant d'un vaste terrain de près de 25 000 pi2 et de l'accès à l'eau. Entièrement meublée avec goût, cette propriété allie confort et panoramas époustouflants pour un cadre de vie exceptionnel, et ce, sans voisins autour! Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer à Magog et surtout, sur un terrain avec une vue unique! Contactez nous pour céduler une visite!

  • Superficie du terrain: 24 547 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1965
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
PASCAL BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'8" X 30'5" Irrégulières

1965

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quelques informations pertinentes:

- Toiture refaite en 2022.
- Le plywood, les trusts ainsi que l'isolation ont également été fait en 2022.
- Le réservoir et la pompe submersible du puit ont été changé depuis l'achat des propriétaires en 2018.
- Installations septiques : 2006
- Le balcon avant a été agrandi et repeinturé.
- Test de qualité de l'eau fait en 2018. Preuve à l'appui. Les propriétaires n'ont pas eu de problème d'eau, mais ils voulaient s'assurer de la qualité lors de leur achat.
- Panneau électrique changé par l'ancienne propriétaire.
- Nouvelles gouttières avec grillage installées en 2022.

Dès votre arrivée, vous verrez que cette maison a été entretenue avec amour et soin. Les espaces sont très conviviaux et le patio arrière peut être possiblement transformé en 3e chambre à coucher. Le terrain, isolé de par la forêt autour, sera parfait pour laisser vos enfants jouer dehors en toute quiétude ou encore pour que vous puissiez profiter du spa en toute intimité. Le terrain en arrière de la maison, divisé par un autre numéro de lot, vous permettra sans faute d'agrandir la maison, ou encore de vendre ce lot indépendamment. La rue, quant à elle, est asphaltée et est très peu passante. Ne manquez pas votre chance et venez découvrir la maison par vous-mêmes!

**Le terrain à l'arrière, soit le lot 4 460 915 de près de 10 000 pi2, peut être vendu séparément. No. Centris :
17116219.

**Les vendeurs sont aussi ouverts à vendre la propriété indépendamment du lot à l'arrière.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'8" X 30'5" Irrégulières

1965

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99'7" X 275' Irrégulières

24 547 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 3

Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 5'10" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 14'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 9'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 11'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 11'6" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 5' irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8'5" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

électrique

CARAC.EQUI.MEUB

Puits artésien

Bac de rétention des eaux usées , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, refroidisseur d'eau et micro onde. Tous les meubles excepté les téléviseurs. Ensemble patio, table et chaises, BBQ, foyer extérieur, chauffe terrasse Spa, balançoire, parasols, souffleuse électrique et tempo.

Téléviseurs et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
339 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 24.2%
  • 20.8%
  • 23.5%
  • 16.1%
  • 98.9%
  • 1.1%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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