Bienvenue dans cette charmante propriété qui a été entretenue avec amour et qui vous offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Sise sur un terrain de prêt de 50 000 pi2 avec son plan d'eau, son grand garage ainsi que son intimité convoité, vous vous sentirez rapidement chez vous! À seulement quelques minutes de Magog, du par national du Mont-Orford, de ses pentes de ski et de l'autoroute 10, cette magnifique demeure sera parfaite pour ceux voulant s'éloigner de la ville et profiter de la campagne, tout en restant près des services essentiels! Contactez nous pour obtenir plus d'informations et ne manquez pas votre chance de visiter!
40' X 24' Irrégulières
1978
Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle de lavage : SS
Bois
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Quelques points importants :
- Toiture : (garantie 40 ans)
- Recouvrement des planchers du rez-de-chaussée, de la chambre à coucher et de l'entrée du sous-sol : 2017
- Tout le recouvrement de plancher du sous-sol a été refait cette année (2024). Il a été fait dans la semaine du 23 septembre, donc les photos ne sont pas représentatives du nouveau recouvrement.
- Thermopompe murale : 2024
- Système électrique refait en 2022 avec ajout d'un panneau pour génératrice.
- Ajout d'un système pour le traitement de l'eau.
- Patio coulé en béton en 2022.
- Les thermos de 8 fenêtres au rez-de-chaussée ont été changés en 2018.
- Ajout de cheminés aux drains français : +/- 2016.
- Maison repeinte dans l'ensemble : +/- 2016
- Foyer au gaz.
- Aspirateur central.
- Entrée indépendante au sous-sol, parfaite pour y créer un mud room ou encore son commerce à la maison!
Venez visiter cette charmante propriété et vous y verrez l'amour qui lui a été portée à travers les années! Elle vous offrira plusieurs possibilités et son vaste terrain intime avec son plan d'eau sauront charmer tous et chacun!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
40' X 24' Irrégulières
1978
Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle de lavage : SS
Bois
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
340' X 162'11" Irrégulières
48 987 Pi2
Accès : ETANG , Non navigable
Boisé
Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Parc , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'5" | Vinyle | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 12'6" | Vinyle | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'8" | Vinyle | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9'5" irr. | Céramique | |
Boudoir/salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 15'4" irr. | Vinyle | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'4" X 9'7" | Vinyle | |
Chambre | 2e niveau | 13' X 9'5" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 13' X 9'5" irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'10" | Plancher flottant | |
Salon | Sous-sol 1 | 21'10" X 13'5" irr. | Prélart | |
Gym | Sous-sol 1 | 9'6" X 8'8" | Prélart | |
Bureau/rangement/entrée | Sous-sol 1 | 12'7" X 12'2" irr. | Vinyle | |
Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 14'6" | Vinyle |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Four et plaque de cuisson encastré, lave-vaisselle, deux bancs d'îlot, crémaillère en haut de la plaque de cuisson, stores, rideaux, luminaires et ventilateurs de plafond, supports à serviette, pharmacies murales, thermopompe, balayeuse centrale, grande penderie portative de la chambre du sous-sol, meuble bureau blanc (secrétaire/bibliothèque) de la chambre d'en haut et génératrice (neuve).
Les deux réfrigérateurs, le congélateur, laveuse, sécheuse, kit de terrasse et de feu, tous les meubles, tous les effets personnels ainsi que tout ce qui n'est pas inclus.
Mon nom est OLIVIER BIBEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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Bonjour, mon nom est OLIVIER BIBEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est PASCAL BIBEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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