479 900 $
Maison à étages à vendre - Orford
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4880 Route 220, Orford, J1X 0S5
Bienvenue dans cette charmante propriété qui a été entretenue avec amour et qui vous offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Sise sur un terrain de prêt de 50 000 pi2 avec son plan d'eau, son grand garage ainsi que son intimité convoité, vous vous sentirez rapidement chez vous! À seulement quelques minutes de Magog, du par national du Mont-Orford, de ses pentes de ski et de l'autoroute 10, cette magnifique demeure sera parfaite pour ceux voulant s'éloigner de la ville et profiter de la campagne, tout en restant près des services essentiels! Contactez nous pour obtenir plus d'informations et ne manquez pas votre chance de visiter!
-
Superficie du terrain:
48 987 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
40' X 24' Irrégulières
1978
Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle de lavage : SS
Bois
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Quelques points importants :
- Toiture : (garantie 40 ans)
- Recouvrement des planchers du rez-de-chaussée, de la chambre à coucher et de l'entrée du sous-sol : 2017
- Tout le recouvrement de plancher du sous-sol a été refait cette année (2024). Il a été fait dans la semaine du 23 septembre, donc les photos ne sont pas représentatives du nouveau recouvrement.
- Thermopompe murale : 2024
- Système électrique refait en 2022 avec ajout d'un panneau pour génératrice.
- Ajout d'un système pour le traitement de l'eau.
- Patio coulé en béton en 2022.
- Les thermos de 8 fenêtres au rez-de-chaussée ont été changés en 2018.
- Ajout de cheminés aux drains français : +/- 2016.
- Maison repeinte dans l'ensemble : +/- 2016
- Foyer au gaz.
- Aspirateur central.
- Entrée indépendante au sous-sol, parfaite pour y créer un mud room ou encore son commerce à la maison!
- Installations septiques vidangées en octobre 2024 et entretenue avec soin depuis leur achat.
- Les vendeurs sont prêts à inclure plusieurs autres biens meubles de la maison (meubles antiques, tracteur à gazon, foyer extérieur, laveuse/sécheuse et plusieurs autres) pour tout acheteur intéressé et qui désire faire une offre. Cette possibilité d'inclure ces biens sera à négocier avec les vendeurs, mais cela peut être une belle opportunité pour des premiers acheteurs, des gens qui achètent comme résidence secondaire ou encore qui désirent louer la propriété!
Venez visiter cette charmante propriété et vous y verrez l'amour qui lui a été portée à travers les années! Elle vous offrira plusieurs possibilités et son vaste terrain intime avec son plan d'eau sauront charmer tous et chacun!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
40' X 24' Irrégulières
1978
Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle de lavage : SS
Bois
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
340' X 162'11" Irrégulières
48 987 Pi2
Accès : ETANG , Non navigable
Boisé
Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Parc , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'5" | Vinyle | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 12'6" | Vinyle | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'8" | Vinyle | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9'5" irr. | Céramique | |
| Boudoir/salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 15'4" irr. | Vinyle | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'4" X 9'7" | Vinyle | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 9'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 9'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'10" | Plancher flottant | |
| Salon | Sous-sol 1 | 21'10" X 13'5" irr. | Prélart | |
| Gym | Sous-sol 1 | 9'6" X 8'8" | Prélart | |
| Bureau/rangement/entrée | Sous-sol 1 | 12'7" X 12'2" irr. | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 14'6" | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Four et plaque de cuisson encastré, lave-vaisselle, deux bancs d'îlot, crémaillère en haut de la plaque de cuisson, stores, rideaux, luminaires et ventilateurs de plafond, supports à serviette, pharmacies murales, thermopompe, balayeuse centrale, grande penderie portative de la chambre du sous-sol, meuble bureau blanc (secrétaire/bibliothèque) de la chambre d'en haut et génératrice (neuve).
Les deux réfrigérateurs, le congélateur, laveuse, sécheuse, kit de terrasse et de feu, tous les meubles, tous les effets personnels ainsi que tout ce qui n'est pas inclus.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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13.3%
-
11.4%
-
20.3%
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19.3%
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35.7%
-
80.9%
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6.0%
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3.8%
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9.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est OLIVIER BIBEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est OLIVIER BIBEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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